Патио и 2 санузла в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Flores · Caracas 200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 11% выше медианы сегмента в Flores (US$ 588, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом и грилем US$ 586 · −US$ 64/мес Тихая улица

С мебелью 2 комнаты с балконом US$ 489 · −US$ 161/мес Ваш кандидат: #12

Alquiler Temporario Departamento Caballito US$ 650

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Кабальито: 50 м² общая площадь (45 м² крытая и 5 м² открытая) с патио. Есть спальня, просторная гостиная-столовая, прачечная и кондиционер. Рядом: 2 квартала до Av. Rivadavia и 2 квартала до Plaza Flores, доступ к линии метро A.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2-комнатной квартиры с патио и двумя санузлами, ориентированная на временное проживание и удобную транспортную доступность.

50 м² всего: 45 м² крытая и 5 м² открытая (патио)
2 санузла и прачечная; есть кондиционер
Локация: 2 квартала до Av. Rivadavia и 2 квартала до Plaza Flores (Subte A)
4 квартала до ж/д станции Sarmiento

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 185 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Soy Tu 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
OnFit 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Aromi 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
San José de Flores Метро A 6 мин пешком
Acasiem Market 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 18 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 868
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Расчётная комиссия агентства US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.