2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Av. Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 470, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 490: на 15% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 267 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 · −US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Av Juan B Alberdi 2400, Flores, Caba, Alquiler Depto 2 Ambientes Piso 2 , Pileta Amenities $750.000 US$ 490

Смотреть все 191 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 191 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат (1 спальня) выходит во двор/на заднюю сторону здания, поэтому тише, 2-й этаж, ориентация на юг, район Флорес. Есть балкон, соединяющий гостиную и спальню, герметичные стеклопакеты и напольное покрытие из керамогранита. В доме предусмотрены общие удобства: бассейн, солярий и зона барбекю; парковка опциональна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая квартира с полностью электрической системой и оборудованной кухней с отделкой более высокого класса.

Балкон соединяет гостиную и спальню.
Герметичные стеклопакеты и керамогранит.
Удобства в здании: бассейн (взрослый и детский), солярий, барбекю.
Парковка опциональна.

Минусы

Парковка оплачивается отдельно, а срок аренды фиксированный.

Опциональная парковка: $100,000.
Договор на 2 года.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 324 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizzeria Sabi 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San José de Flores Метро A 5 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Montana 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 517 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 470

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.