2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Av. Juan Bautista Alberdi 2400, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 157 коммунальных: US$ 649 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 476: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 15% выше медианы сегмента в Flores (US$ 426, 265 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 198 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · −US$ 53/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 590 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Av Juan B Alberdi 2400, Flores, Caba, Alquiler Depto 2 Ambientes Piso 2 , Pileta Amenities $750.000 US$ 492

Смотреть все 198 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 198 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат (1 спальня) выходит во двор/на заднюю сторону здания, поэтому тише, 2-й этаж, ориентация на юг, район Флорес. Есть балкон, соединяющий гостиную и спальню, герметичные стеклопакеты и напольное покрытие из керамогранита. В доме предусмотрены общие удобства: бассейн, солярий и зона барбекю; парковка опциональна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая квартира с полностью электрической системой и оборудованной кухней с отделкой более высокого класса.

Балкон соединяет гостиную и спальню.
Герметичные стеклопакеты и керамогранит.
Удобства в здании: бассейн (взрослый и детский), солярий, барбекю.
Парковка опциональна.

Минусы

Парковка оплачивается отдельно, а срок аренды фиксированный.

Опциональная парковка: $100,000.
Договор на 2 года.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 796-US$ 1 369 · US$ 322 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Rivera Indarte y Alberdi Автобус 1 мин пешком
Pizzeria Sabi Ресторан 2 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Спортзал 3 мин пешком
San José de Flores Метро 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Montana Кафе 6 мин пешком
Quirno Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 720
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 476

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.