8 этаж, паркет и отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Florida
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Florida · SAN Martin Al 2200, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 459 плюс US$ 65 коммунальных: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 377: первый месяц плюс залог US$ 459, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 13% ниже медианы сегмента в Florida (US$ 525, 28 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 18 сопоставимых в Florida.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Florida US$ 387 · −US$ 72/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 511 · +US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Departamento En Florida US$ 459

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Florida, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая квартира на 8 этаже с 2 комнатами: паркетные полы в гостиной и спальне. Отдельная кухня с верхними и нижними шкафами, а также прачечная с мойкой и подключением под стиральную машину. Полная ванная с вытяжкой и встроенными шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Классическая планировка 2 комнат с отдельной кухней, вентиляцией в ванной и встроенным хранением в комнатах.

8 этаж, без лифта и без парковки (0).
Паркет в гостиной и спальне; в спальне шкаф от стены до стены.
Отдельная кухня с верхними и нижними шкафами и прачечная с мойкой и подключением для стиральной машины.
Полная ванная с вытяжкой; ванна.
Расположение в нескольких метрах от станции Florida Mitre с прямым сообщением с Capital Federal.

Минусы

Некоторые условия аренды указаны только как общие требования без подробностей.

Не меблирована (Amoblado: No).
Без домашних животных (Admite mascotas: No).
Лифта нет (Ascensor: No).

Полная ежемесячная стоимость

Florida · 1 спальня · Июл 2026

51 объявление · медиана US$ 557 аренды · диапазон US$ 492-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 076 · диапазон US$ 1 009-US$ 1 645 · US$ 287 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Martín y Caseros Автобус 1 мин пешком
Luma Спортзал 1 мин пешком
Farmacia Martín Аптека 2 мин пешком
Dygie Супермаркет 3 мин пешком
Emilia Кафе 3 мин пешком
Papa Piccolos Ресторан 3 мин пешком
General José de San Martín Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Florida · US$ 492-US$ 656/месяц · 51 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 201
Всего в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства собственника US$ 459
Всего при подписании US$ 1 377

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.