Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Juan José Paso 200, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 576 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 701 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 152: первый месяц плюс залог US$ 576, который вам вернут.
Просят US$ 576: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 592, 57 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 117/мес Тихая улица

Departamento Semipiso en Alquiler en Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 559 · −US$ 17/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Alquiler Departamento 2 Ambientes Martinez US$ 576

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 576, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 850. Залоговый депозит: US$ 576. Удобства: Телевизор, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 525-US$ 942

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 856-US$ 1 910 · US$ 418 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Farmacia del Pueblo Аптека 3 мин пешком
Café 1640 Кафе 3 мин пешком
Arenales Resto & Cafe Ресторан 3 мин пешком
Santa Fe y Paso Автобус 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Supermercado Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 576/месяц(AR$ 875 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 525-US$ 942/месяц · 139 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 576
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 768
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 576
Залоговый депозит US$ 576
Всего при подписании US$ 1 152

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.