2 комнаты с собственным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на MercadoLibre

1 спальня · 1 ванная · Martínez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 27 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 064, включая возвращаемый залог US$ 516 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 516: на 10% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 572, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой US$ 392 · −US$ 124/мес Размер ванной

Квартира 2 комнаты в Мартинесе US$ 490 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

1 спальня · Martínez US$ 516

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Мартинесе (Сан-Исидро) с гостиной-столовой, кухней-столовой, 1 спальней и 1 ванной. Есть собственное патио, объект описан как очень светлый. Общая площадь 55 м² (47 м² крытая).

Ключевые детали

Планировка объединяет внутреннюю зону отдыха и кухни с собственным внешним пространством, а в спальне предусмотрены вместительные шкафы.

Гостиная-столовая и кухня-столовая с верхними и нижними шкафами.
Спальня с двумя большими шкафами напротив для удобной организации хранения.
Собственное патио.
1 ванная комната с ванной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 911

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 845-US$ 1 900 · US$ 432 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

El Arca 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Selma Аптека 3 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 3 мин пешком
La Farola de Martínez 9 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Ferretería Кафе 11 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 19 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 27 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 911/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 27
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 819

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Комиссия агентства собственника US$ 516
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 516
Всего при подписании US$ 2 064

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

MercadoLibre · 516 →