1 спальня с парковкой и балконом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · 11 de Septiembre al 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 783 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 621.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 621: на 7% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 комнаты, терраса US$ 492 · −US$ 129/мес Тихая улица

42 м², 2 комнаты, терраса US$ 511 · −US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento en Nuñez US$ 621

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Núñez · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 621, Сборы здания US$ 162, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 957. Залоговый депозит: US$ 621. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

559 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 518-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 428 · диапазон US$ 1 192-US$ 1 850 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Besares 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Fosque 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 4 мин пешком
Rita 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Soy Tu Аптека 6 мин пешком
Manzanares Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 960 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 518-US$ 950/месяц · 559 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 874
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 957

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.