5º andar, varanda e amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · Ibera 2485, Piso 5

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 570 mais US$ 154 de condomínio: US$ 724 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.140: o primeiro mês mais um depósito de US$ 570, que é devolvido.
Pede US$ 570: 13% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 656, 388 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 172 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 129 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 430 · −US$ 140/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 570

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 472 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Ver os 172 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 172 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio dividido no 5º andar em Nuñez, com varanda voltada para o contrafront. Cozinha integrada com barra, banheiro completo com porcelanato e bancada de mármore, além de cortinas blackout. O prédio oferece SUM, piscina com solarium, churrasqueira e academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio dividido com armário, piso de madeira na área de estar/dormir e porcelanato na cozinha e no banheiro, em um edifício com amenities.

Área total 38,50 m² (34,90 m² coberta + 3,60 m² semi-coberta) e varanda de 3 m².
Cozinha integrada com barra e conexão para máquina de lavar; aquecimento/ar-condicionado split frio-calor e água quente central.
Banheiro completo com porcelanato nas paredes e no piso e bancada de mármore.
Amenities do prédio: SUM, piscina com solarium, churrasqueira e academia; 2 elevadores (1 para maca).
Localização: 2 quadras do Subte B (estação Congreso de Tucumán) e 7 quadras do Tren Mitre (estação Núñez).

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

San Marco Farmácia 1 min a pé
Vai Avanti Café 1 min a pé
Iberá Ônibus 2 min a pé
Quesada BRT 2 min a pé
Kumazawa Academia 2 min a pé
Schuster Restaurante 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 5 min a pé

≈ US$ 570/mês(AR$ 870.000)

+ US$ 154 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 525-US$ 984/mês · 571 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 570
Taxa de condomínio US$ 154
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 814
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 898

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 570
Depósito de segurança US$ 570
Total na assinatura US$ 1.140

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.