2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Quesada al 2000 5 A

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 605 más US$ 144 de expensas: US$ 749 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.408, incluido un depósito de US$ 605 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 605: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 185 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 161 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.100.000 a AR$950.000 hace 8 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 600 · −US$ 5/mes Ubicación silenciosa

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 541 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Alquiler Departamento 2 Ambientes con Balcon Corrido en Nuñez US$ 605

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón corrido en Nuñez. 50 m² totales (42 m² cubiertos y 8 m² de balcón) y 10 años de antigüedad. Muy luminoso, con placard y cocina integrada al living comedor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento al contrafrente con balcón corrido y amenities en el edificio, además de laundry con lavarropas y secarropas.

Superficie total 50 m²: 42 m² cubiertos y 8 m² de balcón.
Ubicación: a 300 m de la estación 'Congreso de Tucumán' del Subte.
Amenities: SUM con terraza, jacuzzi, sector de parrilla y solárium con ducha.
Laundry equipado con lavarropas y secarropas (equipos propios; no hay que pagar para lavar).
Internet / Wifi disponible.

Contras

Al ser un 2 ambientes, el espacio es compacto y conviene verificar la distribución exacta entre living comedor y dormitorio.

No se especifica cochera ni seguridad con portería en el texto provisto.
No se detallan características de calefacción/aire acondicionado en la información provista.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Confort

Bañera

Edificio

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Lo de Lalo 43 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Quesada 18 supermercados en 10 min 3 min caminando
Barú 37 cafés en 10 min 3 min caminando
Sport Club 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmás 13 farmacias en 10 min 5 min caminando
Congreso Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 8 min caminando

≈ US$ 605/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 971/mes · 509 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 605
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 817
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 261
Total mensual estimado US$ 1.079

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 605
Depósito de garantía US$ 605
Garantía/Caución US$ 1.198
Total al firmar US$ 2.408

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.