2 комнаты, балкон, Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Maure 2257

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 266, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 518: на 8% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 566, 805 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 636 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 505 · −US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 453 · −US$ 65/мес Размер ванной Ваш кандидат: #58

Alquiler 2 Amb con Balcón en Belgrano! Sobre Calle Maure a 100 m Av Cabildo - Impecable y Luminos US$ 518

Смотреть все 472 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 472 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты (32 м²) с балконом со стороны улицы и интегрированной кухней. Спальня выходит во внутреннюю часть здания, а ванная комната полностью оборудована ванной. В гостиной установлен сплит «холод/тепло», а в гостиной и спальне: обогреватели с выводом (tiro balanceado).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на балкон и спальню со стороны двора, с собственными системами отопления и горячей воды.

Гостиная с выходом на балкон и интегрированная кухня
Сплит «холод/тепло» в гостиной и tiro balanceado в гостиной и спальне
Горячая вода от calefón; ванная с ванной
Подключение под посудомоечную машину и место/подвод под стиральную машину на балконе

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 686 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 545 · диапазон US$ 1 178-US$ 2 062 · US$ 674 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jorge Newbery Метробус 3 мин пешком
Maure 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 4 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santillo 32 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cabildo Club 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком
Soraya 18 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 686 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 737
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 871

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 230
Всего при подписании US$ 2 266

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.