2 комнаты, терраса 16 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Pasaje San Benito de Palermo 1538

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 710 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 808 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 685, включая возвращаемый залог US$ 710. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 710: на 8% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 772, 2294 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 213 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1776 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом в Palermo US$ 620 · −US$ 90/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней с мебелью в Palermo Soho US$ 650 · −US$ 60/мес Размер ванной Ваш кандидат: #398

San Benito US$ 710

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 9-м этаже с видом на улицу, северная ориентация, с собственной террасой 16 м². Есть оборудованная кухня, кондиционер и низкие расходы на здание. Разрешено для профессионального использования и с домашними животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это очень светлая 2-комнатная квартира с собственной террасой и северной ориентацией, рядом с Av. Del Libertador и с лифтами в доме.

Собственная терраса 16 м² и балкон, идущий по всей длине, со стороны двора.
9-й этаж, вид на улицу, северная ориентация.
Оборудованная кухня и кондиционер.
Разрешено для профессионального использования и разрешены питомцы.
Новые коммуникации и низкие расходы на здание (минимум обслуживания).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 735 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 566 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 172 · US$ 396 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Las Cañitas 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Del turista 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fresca 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Doctor Emir E. Mercader Площадь 5 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 13 мин пешком
Olleros Метро D 16 мин пешком
Doctor C. A. Pueyrredón Парк 16 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 710/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 735 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 710
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 903
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 267
Расчётный итог в месяц US$ 1 170

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 710
Залоговый депозит US$ 710
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 265
Всего при подписании US$ 2 685

Меблировка: ≈ US$ 1 706 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.