Alvear Tower 90 м² с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Puerto Madero · Azucena Villaflor 559 Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 150% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 910, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 500: на 150% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 800, 534 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира-студия в Puerto Madero US$ 3 400 · −US$ 1 100/мес Тихая улица

Студия в Alvear Icon с видом на реку и мебелью в Buenos Aires US$ 3 600 · −US$ 900/мес Тихая улица Ваш кандидат: #59

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Puerto Madero con Cochera US$ 4 500

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендуемая квартира в Alvear Tower, Пуэрто-Мадеро, площадью 90 м². Есть 1 спальня с ванной (en suite), 2 санузла, балкон с открытыми видами и крытая парковка. Включены кондиционирование и отопление, а также клубные удобства здания с круглосуточной охраной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 90 м² жилье в престижном здании с большим набором общих удобств, балконом и крытой парковкой.

90 м² общая площадь, 1 спальня en suite и 2 санузла.
Балкон с открытыми видами на город и реку, высота потолков 3,30 м.
Крытая парковка и лифт; кондиционирование и отопление (котёл).
Удобства: подогреваемый бассейн, спортзал, сауна, спортивные площадки, quincho и кинозал.
Круглосуточная охрана и Wi‑Fi в общих зонах.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 5 мин пешком
i Fresh 12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Orange Madero 27 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Megatlon Спортзал 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 225 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 700/месяц · 964 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Расчётные сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 4 828
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 732
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 895
Расчётный итог в месяц US$ 5 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Гарантия/кауцион US$ 8 910
Всего при подписании US$ 17 910

Меблировка: ≈ US$ 1 378 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.