Реколета 1 спальня NE

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Austria e/ Avenida Las Heras y Gutierrez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 121 коммунальных: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 27% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 492, 391 объявлений).
Для вашего профиля это #80 из 127 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 206 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с перегородками и внутренним патио US$ 361 Тихая улица

Alquilo Departamento Ideal Para Consultorio y Estudiantes US$ 380 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #80 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Recoleta US$ 361

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира с 1 спальней в районе Реколета: внутренняя планировка и ориентация на северо-восток. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. В здании есть лифт, в квартире предусмотрено отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя квартира площадью около 35 м² с кухней и зоной для стирки, гостиной-столовой, одной спальней со встроенным шкафом и полноценной ванной.

Около 35 м² общей/покрытой площади.
Северо-восточная ориентация и внутренняя планировка.
Лифт в здании и отопление в квартире.
Спальня со встроенным шкафом и ванная с ванной.
Коммунальные платежи на 04/12/2025: примерно ARS 185,000.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,472 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 380 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 827 · US$ 671 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Hospital Rivadavia Автобус 2 мин пешком
Limbo Кафе 2 мин пешком
Plaza Boris Spivacow Площадь 3 мин пешком
TKL Аптека 3 мин пешком
La buena pizza Ресторан 3 мин пешком
Core Спортзал 5 мин пешком
Las Heras Метро 7 мин пешком
Plaza Eva Perón Парк 7 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 850/месяц · 1,472 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.