Внутренняя 2-комн, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Anchorena 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 469 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 017, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на 23% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 402 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 89 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 289 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$580 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, Recoleta US$ 453 · +US$ 78/мес Тихая улица

1 спальня с садом, Recoleta US$ 375 Тихая улица Ваш кандидат: #154

Departamento en Alquiler Ubicado en Recoleta, Capital Federal US$ 375

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты в Реколете: гостиная-столовая с французским балконом. Отдельная кухня с местом под прачечную и полноценная ванная комната. Спальня с гардеробом и видом во внутренний световой дворик.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира внутренняя и находится в хорошем состоянии, с планировкой гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня с гардеробом.

Гостиная-столовая с французским балконом
Отдельная кухня с зоной для стирки
Полноценная ванная с ванной
Спальня с гардеробом и видом на световой дворик

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 623 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 097-US$ 1 886 · US$ 733 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Teodelina 87 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 2 мин пешком
Mandarín 44 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmaplus 29 аптек в 10 мин 4 мин пешком
FitnessKing 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
24 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства собственника US$ 375
Гарантия/кауцион US$ 892
Всего при подписании US$ 2 017

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.