Квартира 2,5 комнаты, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Pereyra Lucena Al 2500, Recoleta, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 212 сборов здания: US$ 791 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 735, включая возвращаемый залог US$ 579.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 579: на 21% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 427 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 128 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 282 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, Recoleta US$ 450 · −US$ 133/мес Тихая улица

Реколета, балкон во двор US$ 482 · −US$ 101/мес Тихая улица Ваш кандидат: #196

Alquiler - Departamento - 2 Ambientes Y 1/2 - Pereyra Lucena 2500 - Recoleta US$ 579

Смотреть все 232 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 232 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2,5 комнаты на 3 этаже, выходит во двор. Есть спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная, кухня, объединенная с гостиной-столовой, и второй спальней или кабинетом. Горячая вода индивидуальная через бойлер (calefón), также есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную-столовую с интегрированной кухней и спальню со шкафом, а также добавляет второй гибкий по назначению комнатой.

3 этаж, во двор
Интегрированная кухня и индивидуальная горячая вода через calefón
Спальня со шкафом и полноценная ванная
Кондиционер сплит

Минусы

При сравнении вариантов стоит учитывать доступность здания и правила заселения.

В здании нет лифта
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 623 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 809

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 097-US$ 1 886 · US$ 405 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 37 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Deluca 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gimnasio Renacimiento 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Boris Spivacow Площадь 4 мин пешком
Las Heras Метро H 7 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 212 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 623 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 212
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 884
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 990

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Комиссия агентства собственника US$ 577
Всего при подписании US$ 1 735

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.