Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 486

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 373 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 151, включая возвращаемый залог US$ 289. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 289: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 386, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с одной спальней в San Nicolás US$ 289 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Ambiente Dividido con Dormitorio Separado en Pleno Centro US$ 289

2 комнаты с кондиционером в Реколете US$ 322 · +US$ 33/мес Кондиционер

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 289, Сборы здания US$ 84, Расчётные коммунальные US$ 86, Расчётный итог в месяц US$ 669. Залоговый депозит: US$ 289. Удобства: Кондиционер, Микроволновка, Холодильник, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

531 объявление · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 986-US$ 1 644 · US$ 589 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Minimarket La Milagrosa 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla la tenedor Libre столовая 81 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Suárez 78 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 2 мин пешком
RP Scannapieco 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 386-US$ 600/месяц · 531 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 459
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 573
Всего при подписании US$ 1 151

Меблировка: ≈ US$ 1 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.