Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay 200, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 127 de condomínio: US$ 515 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.085, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 388: 20% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 485, 362 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 91 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 210 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$700.000 para AR$600.000 há 8 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 324 · −US$ 64/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada em San Nicolás US$ 421 · +US$ 37/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #173

Alquiler 2 Amb Apto Prof. Muy Luminoso-uruguay 200 US$ 388

Ver os 187 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 187 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 388, Taxa de condomínio US$ 127, Serviços estimados US$ 70, Total mensal estimado US$ 723. Depósito de segurança: US$ 388. Comodidades: Fogão, Lavadora, Ventilador de teto, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Conforto

Ventilador de teto

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Konu 75 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La Verduleria 5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Paraná 185 19 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plaza de las Américas Praça 4 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 5 min a pé
Freddo 40 cafés em 10 min 5 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 127 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mês · 525 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 127
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 585
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensal estimado US$ 723

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Comissão da imobiliária do dono US$ 386
Garantia/Caução US$ 923
Total na assinatura US$ 2.085

Mobiliar: ≈ US$ 1.265 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.