Меблированная квартира с 1 спальней в San Telmo

Меблированная квартира с 1 спальней в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Azopardo 770, Piso 16

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 107% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 450 плюс US$ 244 сборов здания: US$ 1 694 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 900, включая возвращаемый залог US$ 1 450.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 450: на 107% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 144 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 1 200 · −US$ 250/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 1 200 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1 450

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Puerto Madero площадью не указана, с 1 спальней, с мебелью. Из описания: вид на реку и город. В здании предусмотрены бассейн, джакузи, сауна, тренажёрный зал, прачечная, охрана 24 часа и кофейня 24 часа; опционально доступно (закреплённое) парковочное место. В стоимость включена еженедельная уборка; отдельно оплачиваются коммунальные платежи здания, AYSA и расходы на электричество и ABL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Eatbar 31 кафе в 10 мин 5 мин пешком
El Viejo Almacén 101 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 8 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 1 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 304 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 450
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 93
Расчётный итог в месяц US$ 1 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 450
Залоговый депозит US$ 1 450
Всего при подписании US$ 2 900

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.