Квартира с 1 спальней в San Telmo, с балконом и кондиционером

Квартира с 1 спальней в San Telmo, с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Av. San Juan 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 270, включая возвращаемый залог US$ 847. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 423: на 18% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 516, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой, San Telmo US$ 358 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 423 Тихая улица Ваш кандидат: #31

Hermoso 2 Amb Muy Luminosos en San Telmo a 5 Min del Microcentro, y Conexión con Pba, Recien Pintado US$ 423

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в San Telmo площадью 45 m² крытых и 46 m² общих, 2 комнаты, 1 спальня. Окна на восток. Внутри: гостиная-столовая, интегрированная кухня, 1 полностью оборудованная ванная и входной холл. Есть балкон и кондиционер; квартира передаётся после свежей покраски. В здании работают лифт и дежурный. Срок договора: 2 года; ежеквартальная индексация по ICL, оплата за 1 месяц вперёд, депозит 2 месяца. Требуются подтверждённые доходы арендатора и гаранта; залог-страховка или имущественная гарантия. Н

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

298 объявлений · медиана US$ 634 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 930-US$ 1 922 · US$ 569 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Beatriz Guido Площадь 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cafe Bar 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sagardi 86 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Gym 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 9 мин пешком
San Juan Метро C 13 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 298 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 847
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 270

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.