11 этаж, балкон и вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av Libertador 1300, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 622 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 343, включая возвращаемый залог US$ 622.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 622: на 14% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 547, 284 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Висенте Лопес на 11 этаже с балконом и панорамным видом на реку. В ней есть спальня со шкафом, гостиная-столовая, отдельная кухня, прачечная и полноценная ванная комната. Отопление осуществляется через систему лучистого пола, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в доме на 13 этажей на Avenida Libertador и ориентирована на восток, поэтому в течение большей части дня в помещениях много естественного света.

Общая площадь 46 м² (41 м² крытая, 2 м² полуоткрытая, 4 м² открытая)
Балкон связан с основными жилыми зонами и выходит на открытый вид к реке
Входная бронированная дверь и лифт в здании
Отопление лучистым полом

Минусы

Некоторые условия аренды и правила дома могут ограничивать гибкость заселения.

Домашние животные не допускаются, кроме маленькой собаки/кошки
Парковка отсутствует (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Сен 2026

643 объявления · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 949

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 121-US$ 2 204 · US$ 545 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super Tokyo Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
SushiClub Vicente López 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café de París 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Plaza Gobernador Luis Vernet Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 622/месяц(AR$ 970 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 949/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 622
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 839
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 170
Расчётный итог в месяц US$ 1 009

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 622
Залоговый депозит US$ 622
Комиссия агентства US$ 622
Гарантия/кауцион US$ 1 477
Всего при подписании US$ 3 343

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.