Duplex mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Av. Cordoba Al 5200 Y C. Arenal. Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 129% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.800, incluindo um depósito de US$ 1.600 que é devolvido.
Pede US$ 1.600: 129% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 700, 134 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Falta: Ac climate deficit

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem e porteiro, Villa Crespo US$ 1.250 · −US$ 350/mês

1 quarto com piscina e garagem, Villa Crespo US$ 1.250 · −US$ 350/mês Seu candidato: #15

Departamento En Alquiler Temporario US$ 1.600

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento duplex totalmente equipado e mobiliado, com varanda e vista para o parque do prédio. No piso inferior há cozinha completa e sala de estar/jantar com lavabo; no piso superior fica o quarto com banheiro privativo. Contratos flexíveis de 3 ou 6 meses com renovação (a confirmar).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio é de aluguel temporário e descreve o imóvel como amplo, totalmente mobiliado, com comodidades no prédio.

Layout duplex: sala de estar/jantar e lavabo no piso inferior; quarto com banheiro privativo no piso superior.
Varanda com vista para o parque do prédio.
Lavadora incluída; cozinha completa e imóvel mobiliado.
O prédio oferece piscinas, áreas verdes e academia (além de um refeitório com quiosque).
Sem vaga de estacionamento; pets constam como “a confirmar”.

Contras

Algumas condições (pets e detalhes do contrato) estão marcadas como “a confirmar”, então vale confirmar antes de fechar.

Pets: “a confirmar”.
Sem estacionamento.
Contrato flexível de 3 ou 6 meses com renovação: “a confirmar”.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Interfone com vídeo

Pets

Permite animais

Conforto

Cortinas blackout
Ventilador de teto

Localização

7 locais a pé

Dietética Uriarte 4 supermercados em 10 min 1 min a pé
Pizzería Angelín 54 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Praça 4 min a pé
La Bicisenda 20 cafés em 10 min 4 min a pé
Aguirre BRT 7 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 9 min a pé
De la Consolación Farmácia 11 min a pé
Dorrego Metrô B 18 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 268 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mês · 550 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio estimada US$ 268
Serviços estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.949
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 267
Total mensal estimado US$ 2.216

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.600
Total na assinatura US$ 4.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.