Duplex mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Av. Cordoba Al 5200 Y C. Arenal. Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 129% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.600, que é devolvido.
Pede US$ 1.600: 129% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 700, 131 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 13 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 62.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 63 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento duplex totalmente equipado e mobiliado, com varanda e vista para o parque do prédio. No piso inferior há cozinha completa e sala de estar/jantar com lavabo; no piso superior fica o quarto com banheiro privativo. Contratos flexíveis de 3 ou 6 meses com renovação (a confirmar).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio é de aluguel temporário e descreve o imóvel como amplo, totalmente mobiliado, com comodidades no prédio.

Layout duplex: sala de estar/jantar e lavabo no piso inferior; quarto com banheiro privativo no piso superior.
Varanda com vista para o parque do prédio.
Lavadora incluída; cozinha completa e imóvel mobiliado.
O prédio oferece piscinas, áreas verdes e academia (além de um refeitório com quiosque).
Sem vaga de estacionamento; pets constam como “a confirmar”.

Contras

Algumas condições (pets e detalhes do contrato) estão marcadas como “a confirmar”, então vale confirmar antes de fechar.

Pets: “a confirmar”.
Sem estacionamento.
Contrato flexível de 3 ou 6 meses com renovação: “a confirmar”.

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Córdoba y Uriarte Ônibus 1 min a pé
Dietética Uriarte Supermercado 1 min a pé
Pizzería Angelín Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Praça 4 min a pé
La Bicisenda Café 4 min a pé
Aguirre BRT 7 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
De la Consolación Farmácia 11 min a pé
Dorrego Metrô 18 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 268 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/mês · 558 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio estimada US$ 268
Serviços estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.949
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 132
Total mensal US$ 2.080

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.600
Total na assinatura US$ 4.800

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.