Semipiso 2 ambientes con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Avenida Álvarez Thomas 3500, Piso 8

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 479 más US$ 142 de expensas: US$ 621 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.096, incluido un depósito de US$ 479 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 479: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 271 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 198 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza, orientación este y muy luminoso. Incluye balcón corrido, living comedor, cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo. No se aceptan mascotas y el contrato es por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un semipiso de 2 ambientes con cocina integrada y salida a balcón corrido desde el living, con caldera en el edificio.

Balcón corrido y orientación este, con living comedor y cocina integrada con barra desayunadora.
Cocina con anafe/horno y espacio para lavarropas; dormitorio con placard y baño completo.
Contrato de 24 meses; disponible en agosto 2026.
No se aceptan mascotas.

Contras

La información de expensas y comisión no figura en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

Expensas y comisión no están indicadas en el texto provisto.
La fecha exacta de disponibilidad dentro de agosto 2026 no está especificada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Max-On 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Spot! 17 cafés en 10 min 4 min caminando
FitB 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
12 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 479/mes(AR$ 740.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 623 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 479
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 688
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 130
Total mensual estimado US$ 818

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 479
Depósito de garantía US$ 479
Garantía/Caución US$ 1.138
Total al firmar US$ 2.096

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.