Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Ceretti 2218

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 42% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 779 плюс US$ 169 сборов здания: US$ 948 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 101, включая возвращаемый залог US$ 779.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 779: на 42% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 312 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 207 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Вилья Уркиса с парковкой US$ 617 · −US$ 162/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом террасой US$ 649 · −US$ 130/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler 2 Ambientes Semipiso US$ 779

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат с балконом и спальней с ванной комнатой. Гостиная-столовая с паркетным полом, двойным окном и выходом на балкон. В здании есть бассейн, спортзал, SUM с грилем, прачечная, дежурный/охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полупланировка на 2 комнаты с ориентацией во двор (contrafrente), в объявлении указано, что квартира очень светлая и с солнцем во всех помещениях.

Гостиная-столовая с паркетом, двойным окном и выходом на балкон.
Полностью оборудованная кухня с мебелью и окном во внешнюю сторону.
Спальня с ванной комнатой и встроенными шкафами с зеркальными фасадами.
Удобства здания: бассейн, спортзал, SUM с грилем, прачечная, дежурный/охрана и лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

635 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 723 · US$ 44 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Adaggio 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Resto Bar 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Sabrina 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Feliza 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
O3 Gym Спортзал 2 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 779/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/месяц · 635 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 779
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 042
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 127
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 290
Расчётный итог в месяц US$ 1 332

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 779
Залоговый депозит US$ 779
Гарантия/кауцион US$ 1 543
Всего при подписании US$ 3 101

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.