2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Galvan 2824

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 109 de expensas: US$ 601 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.474, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 492: 5% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 309 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 207 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$770.000 a AR$760.000 hace 15 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 2 ambientes con living comedor al frente y salida a balcón. Cocina separada con barra desayunadora y anafe eléctrico, dormitorio con placard y baño completo. El edificio cuenta con pileta en el último piso y solarium, con calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como semipiso, con el living al frente y acceso directo al balcón, y una cocina separada con barra. El edificio suma amenities en la parte superior y la propiedad se describe como muy luminosa y en excelente estado.

Living comedor al frente con salida a balcón.
Cocina separada con barra desayunadora y anafe eléctrico.
Dormitorio con placard y baño completo.
Edificio con pileta en el último piso y solarium.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y requisitos de ingreso se detallan en la publicación, por lo que conviene revisarlos antes de coordinar visitas.

No se aceptan mascotas.
La publicación indica requisitos de garantía y comprobantes de ingresos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Terraza
Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Max-On 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pil pil 17 cafés en 10 min 3 min caminando
FitB 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Santa Catalina 12 farmacias en 10 min 9 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 760.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 650/mes · 635 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 667
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensual estimado US$ 770

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Comisión inmobiliaria US$ 490
Total al firmar US$ 1.474

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.