2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Lerma 100, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 19% выше медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 607 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 757 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 416, включая возвращаемый залог US$ 607. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 607: на 19% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 511, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 2 комнаты с балконом и собственной гриль-зоной, подходит для профессионального использования. Есть гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и кухня с барной стойкой, предусмотрено место под стиральную машину и установлены два сплит-кондиционера. В здании есть бассейн, SUM (многофункциональный зал) и прачечная, а коммунальные расходы включают AySA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается после свежей покраски и рассчитана как на жилое, так и на профессиональное проживание, с выходом к балкону и климат-контролем через сплит-системы.

Балкон спереди с собственной гриль-зоной.
Кухня с барной стойкой и местом под стиральную машину.
Два сплит-кондиционера.
В здании есть бассейн, SUM и laundry, а расходы включают AySA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Окт 2026

410 объявлений · медиана US$ 607 аренды · диапазон US$ 479-US$ 767

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 272 · диапазон US$ 959-US$ 1 752 · US$ 136 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Garbis 37 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
30 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Express 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 10 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 607/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 479-US$ 767/месяц · 410 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 607
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 875
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 262
Расчётный итог в месяц US$ 1 137

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 607
Залоговый депозит US$ 607
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 202
Всего при подписании US$ 2 416

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.