Imóvel: 1 quarto, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Coghlan · Manuel Ugarte 3883, Piso 6

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 32% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 393 mais US$ 98 de condomínio: US$ 491 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 32% abaixo da mediana do segmento em Coghlan (US$ 580, 62 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 13 comparáveis em Coghlan.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 328 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Apartamento de 1 quarto em Coghlan US$ 459 · +US$ 66/mês Ar condicionado Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 393

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Coghlan · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 640. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Cozinha, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Cozinha

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Ugarte y Naón Ônibus 1 min a pé
Coghlan Farmácia 2 min a pé
Super Demy Supermercado 3 min a pé
Rómulo Café 3 min a pé
Restaurante Vicente 3 min a pé
Gimnasio Academia 3 min a pé
Plaza Juan Bautista Alberdi Parque grande 18 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 498–US$ 700/mês · 90 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 556
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 640

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos — vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.