2° piso al frente, Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Agüero 400, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 43 min/día, 29% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 728 más US$ 132 de expensas: US$ 860 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.181: el primer mes más un depósito de US$ 728, que se devuelve.
Pide US$ 728: 29% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 563, 112 avisos).
Para tu perfil queda #49 de 53 comparables en Balvanera.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 43 min/día equivale a unas 22 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera US$ 563 · −43 min/día · −US$ 165/mes Ubicación silenciosa

4to piso, balcón y cochera US$ 728 · −49 min/día Ubicación silenciosa Tu candidato: #49 Alquiler 3 Amb Abasto US$ 728

Ver los 53 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Abasto, en el 2° piso al frente con orientación norte. Tiene living-comedor amplio, dos dormitorios con balcón francés y living con balcón convencional, más un baño completo. Cocina con gas y lavadero; el edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza desde un living-comedor grande que distribuye hacia los ambientes, con dormitorios y living hacia el frente.

2° piso al frente con ascensor y orientación norte
Living-comedor amplio y dos dormitorios con balcón francés; living con balcón convencional
Cocina con gas y lavadero; 1 baño completo
No admite mascotas y no incluye cochera (0)

Contras

Algunas condiciones de alquiler y requisitos están definidos en el texto, y conviene verificarlos antes de coordinar la visita.

El ingreso al edificio es por escalones y luego ascensor hasta el 2° piso
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Carlos Gardel Subte 3 min caminando
Carlos Gardel Colectivo 3 min caminando
Kiral Farmacia 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Fiter Gimnasio 3 min caminando
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA Supermercado 4 min caminando
Parque de la Estación Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 728/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Balvanera · US$ 543–US$ 917/mes · 342 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 728
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 936
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 137
Total mensual US$ 1.074

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 728
Depósito de garantía US$ 728
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 725
Total al firmar US$ 2.181

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.559. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.