2 quartos com varanda, Balvanera Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera Abasto · Agüero 400, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 583 mais US$ 129 de condomínio: US$ 712 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.131, incluindo um depósito de US$ 583 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 583: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 583, 124 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 34 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 53 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.100.000 para AR$900.000 há 8 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 505 · −US$ 73/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 453 · −US$ 130/mês Seu candidato: #87

Alquiler 3 Amb Abasto US$ 583

Ver os 99 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 99 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera Abasto · 83 m². Custos mensais: Aluguel US$ 583, Taxa de condomínio US$ 129, Serviços estimados US$ 76, Total mensal estimado US$ 977. Depósito de segurança: US$ 583. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

20 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Carlos Gardel Metrô B 3 min a pé
Kiral 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
Café Martínez 13 cafés em 10 min 3 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 3 min a pé
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 supermercados em 10 min 4 min a pé
Parque de la Estación Praça 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

≈ US$ 583/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Balvanera Abasto · US$ 550-US$ 900/mês · 343 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 583
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 788
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Garantia/Caução US$ 58
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 188
Total mensal estimado US$ 977

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 583
Depósito de segurança US$ 583
Comissão da imobiliária do dono US$ 581
Garantia/Caução US$ 1.384
Total na assinatura US$ 3.131

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.