2 спальни, балкон корридо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Rincon al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 534 плюс US$ 58 сборов здания: US$ 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 125, включая возвращаемый залог US$ 534.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 534: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 118 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 514 · −US$ 20/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Balvanera US$ 514 · −US$ 20/мес Размер ванной Ваш кандидат: #19

Departamento en Alquiler con Balcón US$ 534

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с видом на улицу и длинным балконом (corrido). Есть гостиная-столовая, отдельная кухня с подключением под стиральную машину и 2 спальни со встроенными шкафами. Полная ванная и лифт в доме.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны фронтальное расположение и очень хорошая освещенность, длинный балкон и отдельная кухня, а также индивидуальные инженерные решения.

Длинный балкон со стороны фасада и гостиная-столовая с выходом к балкону
Отдельная кухня с подключением под стиральную машину; газа нет (электрическая плита), электрический бойлер
2 спальни с шкафами и полноценная ванная комната
Паркетные полы в хорошем состоянии и обновленный электрощит
Разрешены домашние животные; указаны низкие расходы по зданию

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

347 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 637 · диапазон US$ 1 275-US$ 1 987 · US$ 680 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Monroe Americana 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Macondo 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Horizonte 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Café de los Angelitos 13 кафе в 10 мин 6 мин пешком
The gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Pasco Метро A 8 мин пешком
Belgrano Метробус E 19 мин пешком

≈ US$ 534/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 58 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 347 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 534
Сборы здания US$ 58
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 297
Расчётный итог в месяц US$ 956

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 534
Залоговый депозит US$ 534
Гарантия/кауцион US$ 1 057
Всего при подписании US$ 2 125

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.