Departamento con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Lavalle

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 513 más US$ 169 de expensas: US$ 682 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.940, incluido un depósito de US$ 513 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 513: 12% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 584, 121 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 102 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$750.000 a AR$790.000 hace 42 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 3 ambientes con pisos pulidos US$ 552 · +US$ 39/mes Tu candidato: #2

Departamento Luminoso Balvanera 3 Ambientes Balcón Al Frente US$ 513

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, piso 5, con balcón al frente. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina y lavadero independiente. Apto profesional y con antigüedad mayor a 50 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como un departamento de 3 ambientes con balcón al frente, distribuido en dormitorios, baño completo, cocina y lavadero independiente.

Piso 5 con balcón al frente (4 m²).
Cocina con horno y anafe, y lavadero independiente.
Baño completo con bañera (ducha sobre bañera).
Apto profesional y ubicación en Balvanera cerca de avenidas y Subtes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Havanna 30 cafés en 10 min 2 min caminando
Kenitos 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Pasteur - AMIA Subte B 3 min caminando
Supermercado Melisa 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Once S.A. 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 7 min caminando
Plaza Maimónides 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 513/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 169 Expensas/mes

Balvanera · US$ 557-US$ 900/mes · 306 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 513
Expensas US$ 169
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 754
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 75
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 285
Total mensual estimado US$ 1.039

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 513
Depósito de garantía US$ 513
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 914
Total al firmar US$ 1.940

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.