3 комнаты с балконом в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Avenida Belgrano 1900

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 577 плюс US$ 151 сборов здания: US$ 728 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 296, включая возвращаемый залог US$ 577. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 577: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 577, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 3 комнаты с балконом и отдельной кухней. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, отдельная закрытая прачечная и полноценная ванная комната. В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, а кухню оставляет отдельной, также предусмотрены закрытая прачечная и полноценная ванная.

Очень светлая гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная кухня и отдельная закрытая прачечная
2 спальни со встроенными шкафами, плюс кладовая в холле
Паркетные полы с ламинированным покрытием, указано как в отличном состоянии

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

305 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 545-US$ 899

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 266-US$ 2 078 · US$ 471 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Los Alpes 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cafetería Ala 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 8 мин пешком
Patio de las Palmeras Площадь 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Belgrano Метробус E 15 мин пешком

≈ US$ 577/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 545-US$ 899/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 577
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 797
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 100

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 577
Залоговый депозит US$ 577
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 142
Всего при подписании US$ 2 296

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.