2 quartos com academia, Balvanera Abasto

2 quartos com academia, Balvanera Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera Abasto · Valentin Gomez 3464

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 5% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 97 de condomínio: US$ 647 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.189, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 550: 5% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 582, 119 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 505 · −US$ 40/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 453 · −US$ 97/mês Seu candidato: #5

3 Ambientes S/ Piso Valentin Gomez 3400 US$ 550

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera Abasto · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 550, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 94, Total mensal estimado US$ 1.041. Depósito de segurança: US$ 550. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

7 locais a pé

Coto 17 supermercados em 10 min 1 min a pé
Condor 7 farmácias em 10 min 2 min a pé
Open Gallo 22 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Big Bang 16 cafés em 10 min 4 min a pé
Carlos Gardel Metrô B 5 min a pé
Parque de la Estación Praça 6 min a pé
Fiter 5 academias em 10 min 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Balvanera Abasto · US$ 550-US$ 900/mês · 343 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 741
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 90
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 300
Total mensal estimado US$ 1.041

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Garantia/Caução US$ 1.089
Total na assinatura US$ 2.189

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.