3 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Barracas · Ruy Díaz De Guzmán 100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 645 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 042, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 16% ниже медианы сегмента в Barracas (US$ 619, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Балкон во двор, крытая прачечная US$ 554 · +US$ 33/мес Тихая улица

Дом на 3 комнаты с патио US$ 489 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Depto 3 Amb Al Frente con Balcón m m Garcia y Patricios US$ 521

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с балконом со стороны фасада, восточная ориентация. Кухня и гостиная выходят на улицу; спальни: во внутренний двор/на тыльную сторону, с встроенными шкафами и полноценной ванной. Общая площадь 45 м² (40 м²: жилая/крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнат: кухня и гостиная спереди, спальни сзади, есть балкон и полноценная ванная.

3 комнаты: 2 спальни и 1 полноценная ванная
Кухня и гостиная спереди; спальни сзади со шкафами
Балкон и восточная ориентация
45 м² общая (40 м² крытая)

Минусы

В тексте объявления также упомянуты условия доступа и требования при заселении.

Здание не соответствует требованиям закона 5115 по доступности для людей с ограниченной мобильностью
Указаны 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом, с «seguro de caución»

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 934 · диапазон US$ 1 578-US$ 2 993 · US$ 1 010 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Elisa Brown Площадь 3 мин пешком
Tienda de Cafe 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Restaurante Chino 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque de Flora Nativa Benito Quinquela Martín Парк 6 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Coto Супермаркет 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 10 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 17 мин пешком
Constitucion Метробус C 17 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 556-US$ 915/месяц · 92 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 712
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 921

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Всего при подписании US$ 1 042

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.