Квартира с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Cuba al 2800

Вердикт по объявлению

на 52% ниже медианы

Замечено 15 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 431 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 886, включая возвращаемый залог US$ 431.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 431: на 52% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 900, 209 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Нуньесе с длинным балконом на фасаде, улица Куба. Находится на первом этаже по лестнице: светлая гостиная-столовая, отдельная кухня и две спальни с новыми встроенными шкафами. Полноценная ванная комната в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как удобная и функциональная, с выходом из гостиной и из главной спальни на балкон вдоль фасада.

Длинный балкон на фасаде из гостиной-столовой
Отдельная кухня с естественной вентиляцией и местом для хранения
Две спальни с новыми шкафами
Полноценная ванная комната в очень хорошем состоянии

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Сен 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 415

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 299 · диапазон US$ 1 690-US$ 3 309 · US$ 1 586 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

New Life 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmás 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Piccolo 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Jazmina 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком
Congreso Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 431/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 415/месяц · 605 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 431
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 150
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 431
Залоговый депозит US$ 431
Гарантия/кауцион US$ 1 024
Всего при подписании US$ 1 886

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.