Жилье: 2 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Caballito

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 882 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 1 052 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 646, включая возвращаемый залог US$ 882 и наш гонорар US$ 882, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 882: на 23% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Caballito US$ 719 · −US$ 163/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Caballito US$ 719 · −US$ 163/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

2 спальни · Caballito US$ 882

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 882, Сборы здания US$ 170, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 1 257. Залоговый депозит: US$ 882. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Спортзал.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

476 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 293-US$ 2 388 · US$ 412 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rinvol 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 3 мин пешком
Dalton 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 882/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 476 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 882
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 150
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 257

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 882
Залоговый депозит US$ 882
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 882
Всего при подписании US$ 2 646

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.