10 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer y Feliú 3006

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 828 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 987 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 427, включая возвращаемый залог US$ 828. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 828: на 8% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 764, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 128/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 800 · −US$ 28/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler 3 Ambientes + Cochera Virrey Olaguer y Feliú 3006, P10 Colegiales, Caba US$ 828

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Коlegiales на 10 этаже с открытым видом. Есть балкон, кондиционирование во всех помещениях и газовое отопление обогревателями. Включает фиксированное парковочное место и прачечную с мойкой и подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, кухню с верхними и нижними полками и прачечную, а также две спальни со встроенными шкафами.

Балкон из гостиной-столовой и открытый вид из всех помещений.
Кондиционер в каждом помещении и газовое отопление обогревателями.
Кухня с верхними и нижними полками, прачечная с мойкой и подключением для стиральной машины.
Полная ванная с ванной и спальни со встроенными шкафами.
Фиксированное парковочное место с въездами через Zapiola и Virrey Olaguer y Feliú.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

194 объявления · медиана US$ 860 аренды · диапазон US$ 732-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 159 · диапазон US$ 1 732-US$ 3 649 · US$ 897 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Sorellina Pizza Bar 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Titola 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Coto 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Gimnasio Belgrano 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком
José Hernández Метро D 12 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 828/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 732-US$ 1 400/месяц · 194 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 828
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 082
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 1 263

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 828
Залоговый депозит US$ 828
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 771
Всего при подписании US$ 3 427

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.