3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Martínez

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 111 de expensas: US$ 765 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.962, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 654: 33% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 980, 57 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 41.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 30 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Martínez 3 ambientes con balcón US$ 654 A/C Tu candidato: #2

2 dormitorios · Martínez US$ 654

2 dormitorios, patio y terraza US$ 654 Ubicación silenciosa

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en pleno centro de Martínez, en el 4° piso con frente a la calle Hipólito Irigoyen 109. Living comedor con estufa y salida a balcón, cocina independiente con lugar para lavarropas de carga frontal, dos dormitorios con placard y pisos de parquet, y baño completo. Contrato por 24 meses con incrementos trimestrales por IPC; no se aceptan mascotas.

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón y cocina independiente, ubicado en el 4° piso hacia la calle, con calefacción por estufa y requisitos de garantía para el alquiler.

Living comedor con estufa y puerta ventana al balcón
Cocina independiente con lugar para lavarropas de carga frontal
Dos dormitorios con placard y pisos de parquet
Baño completo
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Casita China 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado 3 min caminando
Openfarma 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bonafide 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza 9 de Julio 11 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

Martínez · US$ 784-US$ 1.454/mes · 134 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 835
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 941

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Honorario Unitrank (un mes) US$ 654
Total al firmar US$ 1.962

Amoblarlo: ≈ US$ 2.925 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.