3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · México 1143, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 633 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 485: на 12% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 550, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 485 · −US$ 1/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом на фасад US$ 550 · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Alquiler 3 Ambientes Cercano A Uade US$ 485

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат с балконом и южной ориентацией. В доме есть лифт, парковка не предусмотрена. Кухня газовая, в ванной установлен душ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает комнаты с деревянными полами, отдельную кухню и балкон, доступ в который осуществляется из гостиной.

Балкон с ограждением и выход из основной комнаты
Газовая кухня с 4 конфорками и духовкой
Ванная с душем и видимой вентиляцией/вытяжкой
Лифт в здании, без парковки

Минусы

Некоторые удобства, например кондиционер, стиральная машина или посудомоечная машина, не подтверждены ни текстом объявления, ни фото.

Кондиционер и отопление на фото не видны.
Стиральная и сушильная машины внутри квартиры не показаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

154 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 029

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 811 · диапазон US$ 1 452-US$ 2 487 · US$ 821 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hábito Café 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Azteca 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Provincia de Entre Rios Площадь 2 мин пешком
Venezuela Метробус H 3 мин пешком
Lima 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Independencia - Santa Mama Antula Метро E 5 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 550-US$ 1 029/месяц · 154 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.