Duplex con patio y 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Monserrat · LAMADRID 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.109, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: en línea con la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 584, 50 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex en Villa Lynch con 2 dormitorios con placard y 2 baños. Tiene cocina a gas con mesada de granito y patio con sector de lavadero. Se alquila con contrato por 2 años y ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad está distribuida en dos plantas y se destaca por su buen estado de conservación y ventilación natural.

Living-comedor amplio y luminoso.
Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito y cocina a gas, con termotanque eléctrico.
Baño completo con bañera y segundo baño en el sector de lavadero del patio.
2 dormitorios con placard y patio privado con lavadero.

Contras

El contrato y las condiciones de ingreso están definidos en el aviso, por lo que conviene revisar el esquema de garantías y costos iniciales antes de coordinar la visita.

La superficie total y cubierta no figuran en el texto (aparecen como campos a completar).
El monto del depósito en dólares y el valor de honorarios no están especificados en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza de Mayo Parque grande 2 min caminando
Farmacia de la Estrella 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Starbucks 43 cafés en 10 min 4 min caminando
70 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Moreno Metrobús C 6 min caminando
On Fit Gimnasio 9 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 140 Expensas estimadas/mes

Monserrat · US$ 584-US$ 974/mes · 159 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas estimadas US$ 140
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 790
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 23
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 187
Total mensual estimado US$ 977

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión inmobiliaria US$ 559
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 3.109

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.