3 комнаты с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Alquiler 3 Amb Av Del Libertador Y Juramento, Belgrano C, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 39% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 97 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$890 000 до AR$850 000 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и консьержем, Núñez US$ 550 · −US$ 6/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 563 · +US$ 7/мес Кондиционер Ваш кандидат: #19

Departamento En Alquiler 3 Amblibertador Y Juramento Belgrano C US$ 550

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 55 м², 3 комнаты, с видом на улицу и ориентацией на север: много естественного света. Есть балкон и паркетные полы, планировка функциональная. В доме есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира 55 м² на фасаде по Av. del Libertador и Juramento, с северной ориентацией и балконом.

55 м², 3 комнаты, фасадное расположение и хорошая освещенность
Балкон и паркетные полы
Лифт в здании
Без парковки и без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

264 объявления · медиана US$ 1 111 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 624

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 482 · US$ 1 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cherry Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arias 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 624/месяц · 264 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 710
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 298
Расчётный итог в месяц US$ 1 007

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 1 998 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.