3 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Jaramillo 2100 - 2400, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 104% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 850 плюс US$ 451 сборов здания: US$ 2 301 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 363, включая возвращаемый залог US$ 1 850.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 850: на 104% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, новая постройка, паркинг US$ 1 392 · −US$ 458/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 1 450 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Depto 3 Ambientes Nuñez US$ 1 850

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат на 2-м этаже, с северной ориентацией и длинным балконом. В ней 2 спальни (главная с ванной в номере) и 2 полноценных санузла, а также кондиционирование холод/тепло во всех помещениях. Кухня оборудована 4-конфорочной стеклокерамической варочной поверхностью и электрической духовкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании есть круглосуточная охрана и набор удобств, а сама квартира делает акцент на свет и практичную планировку с балконом и климат-контролем в каждой комнате.

2 спальни, главная с ванной в номере, и 2 полноценных санузла
Длинный балкон и кондиционер холод/тепло во всех комнатах
Кухня: 4-зонная стеклокерамическая варочная поверхность и электрическая духовка
Удобства: бассейн, солярий, уличная гидромассажная зона, спортзал, SUM и гриль
2 парковочных места; разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Manzanares Метробус 2 мин пешком
Plaza Balcarce Площадь 2 мин пешком
Once 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Juan Valdez Café 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Chaqueño 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chakana 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

US$ 1 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 451 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 624/месяц · 264 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 850
Сборы здания US$ 451
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 2 404
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 301
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 511
Расчётный итог в месяц US$ 2 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 850
Залоговый депозит US$ 1 850
Гарантия/кауцион US$ 3 663
Всего при подписании US$ 7 363

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.