Реколета, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Arenales 3435, Caba

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 186 сборов здания: US$ 893 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 815, включая возвращаемый залог US$ 707. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 31% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 029, 397 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира в Palermo US$ 579 · −US$ 119/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo US$ 579 · −US$ 128/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquila Tres Ambientes Silenciosos con Gran Balcón en Recoleta, Caba US$ 707

Смотреть все 151 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 151 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с видом во двор (contrafrente), на первом этаже дома. Очень светлая: гостиная-столовая, кухня и длинный балкон. Адрес: Arenales 3435 (между Vidt и Bulnes), рядом с Av. Santa Fe и станцией Bulnes (линия D).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, холл, две спальни, полноценную ванную, кухню и длинный балкон; в объявлении указаны ориентировочные размеры помещений.

Длинный балкон (8,18 x 0,88 м) доступен из гостиной-столовой.
Кухня и полноценная ванная с ориентировочными размерами, указанными в объявлении.
В доме есть encargado/смотритель и лифт.
Кондиционер указан как удобство.
Нет подключения под стиральную машину; доступно сразу.

Минусы

Некоторые детали по расходам и эксплуатации указаны не полностью, поэтому их стоит уточнить при просмотре.

AGIP указан как $ xxx (сумма не указана).
Указано отсутствие подключения под стиральную машину, поэтому вариант прачечной нужно уточнить.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 394 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Payuca 51 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Disco 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bulnes Метро D 3 мин пешком
Jardín 30 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pepper RestoBar 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fitnesas 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 186 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 186
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 988
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 325
Расчётный итог в месяц US$ 1 314

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 815

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.