Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Charcas 4500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 745 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 551, включая возвращаемый залог US$ 641.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на 38% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 036, 373 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 518 · −US$ 118/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 518 · −US$ 123/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento de 62 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Palermo Soho US$ 641

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Palermo Soho площадью 62 m² крытых и 65 m² общих. 2 спальни, 1 ванная, гостиная-столовая, кухня и отдельная зона для стирки. Балкон. Окна ориентированы на север. В доме 7 этажей, 4 квартиры на этаже, есть лифт и дежурный.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 550 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Literal 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Salgado Alimentos 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas 17 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta William Morris Площадь 5 мин пешком
Plaza Italia Метро D 7 мин пешком
Guatemala Метробус 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 842
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 314
Расчётный итог в месяц US$ 1 156

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Гарантия/кауцион US$ 1 269
Всего при подписании US$ 2 551

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.