85 м² с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Av. Coronel Diaz al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 032 плюс US$ 258 сборов здания: US$ 1 290 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 108, включая возвращаемый залог US$ 1 032.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 032: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 393 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 117 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Palermo Botánico US$ 774 · −US$ 255/мес Письменный стол

Квартира с 2 спальнями и парковкой US$ 806 · −US$ 225/мес Тихая улица Ваш кандидат: #173

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 032

Смотреть все 174 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 174 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Реколете площадью 85 м² с ориентацией на фасад. Есть балкон, 2 спальни, отдельная оборудованная кухня с местом под прачечную и 2 санузла (полный и служебный). В здании 3 лифта, центральное отопление с тёплым полом и охрана/видеонаблюдение, а аренда включает крытое парковочное место на первом цокольном уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная планировка с выходом на балкон и отдельной оборудованной кухней в доме с лифтами и центральным отоплением.

Площадь: 85 м²; светлая гостиная-столовая с выходом на балкон.
2 спальни + служебная комната с санузлом для персонала и 1 полный санузел.
Отдельная оборудованная кухня с местом под прачечную; центральное отопление тёплым полом.
В здании 3 лифта (основные и служебные) и охрана/видеонаблюдение.
Парковка включена: крытое мобильное место на первом цокольном уровне.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 972 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Велопарковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Coronel Diaz 27 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 5 мин пешком
American Sport 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 6 мин пешком
Il Gatto Trattorias 35 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Bulnes Метро D 7 мин пешком
Emily 16 супермаркетов в 10 мин 10 мин пешком
Starbucks 60 кафе в 10 мин 10 мин пешком

≈ US$ 1 032/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 258 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 032
Сборы здания US$ 258
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 368
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 168
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 379
Расчётный итог в месяц US$ 1 747

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 032
Залоговый депозит US$ 1 032
Гарантия/кауцион US$ 2 044
Всего при подписании US$ 4 108

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.