1 этаж с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Palermo · Uriarte 2200, C1425FNC, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 185 сборов здания: US$ 1 035 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 065, включая возвращаемый залог US$ 1 700. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 43% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 585 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 361 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Холливуд, 2 спальни, балкон US$ 700 · −US$ 150/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Palermo US$ 700 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento Amoblado 3 Ambientes En Palermo - Zona Plaza Italia - Con Espacio Guardacoche US$ 850

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 3 помещения в Палермо Сохо, 1-й этаж с видом на улицу, северная ориентация. В ней 2 спальни (двуспальная и односпальная кровати), 1 ванная комната с ванной и биде, а также балкон с видом на улицу. Включены 1 парковочное место и лифт; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с мебелью и планировкой 3 помещения расположена в Палермо Сохо и имеет балкон, выходящий на улицу.

Площадь: 59 м² (covered) и 70 м² (total), 1-й этаж с видом на улицу.
2 спальни: в одной двуспальная кровать и мебель; во второй односпальная кровать, рабочий стол и шкаф с зеркальными дверцами.
Полная ванная с ванной, стеклянной душевой перегородкой, биде и умывальником.
Гостиная-столовая с большими окнами и выходом на балкон с видом на улицу.
1 парковочное место и лифт в здании на 6 этажей; pets not allowed.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 1 456 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Orso Cafe 67 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta William Morris Площадь 3 мин пешком
Farmacia Ilíada 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Freda 55 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ardha 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Guatemala Метробус 7 мин пешком
Plaza Italia Метро D 9 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 185 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 185
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 133
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 1 258

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 1 700
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 515
Всего при подписании US$ 4 065

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.