Меблированный дуплекс с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Arevalo 2728 3er Piso Cañitas, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 727 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 954 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 181, включая возвращаемый залог US$ 727.
Просят US$ 727: на 28% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 003, 436 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 170 000 до AR$1 120 000 48 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Palermo US$ 900 · +US$ 173/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Depto 2 Amb Y Escritorio Edificio C/amenities US$ 727

Двухкомнатная квартира с двумя спальнями в Palermo US$ 714 · −US$ 13/мес Тихая улица

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный дуплекс с балконом на улицу и кухней, объединённой с барной стойкой. На втором уровне есть спальня с гардеробом и рабочая зона (или вторая спальня), а также полноценная ванная; на первом уровне: туалет. В здании есть SUM, гриль, солярий и бассейн, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный двухуровневый вариант с удобствами в доме, расположенный рядом с проспектом Luis M. Campos и станцией метро Carranza.

Балкон на улицу; кухня с барной стойкой и туалет на первом уровне.
Второй уровень: спальня с гардеробом, рабочая зона/вторая спальня и полноценная ванная.
Удобства здания: SUM, гриль, солярий и бассейн; есть лифт.
Видимый сплит-кондиционер; без животных и без парковки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 2 спальни · Сен 2026

1 756 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 950-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 681 · диапазон US$ 1 943-US$ 3 918 · US$ 1 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Piani 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Irma 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Granaderos 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Core 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 3 мин пешком
Pizza Factory 41 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 7 мин пешком
Pacifico Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 727/месяц(AR$ 1 120 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 950-US$ 2 000/месяц · 1 756 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 727
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 056
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 270
Расчётный итог в месяц US$ 1 326

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 727
Залоговый депозит US$ 727
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 727
Всего при подписании US$ 2 181

Меблировка: ≈ US$ 1 333 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.