3 комнаты с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Bulnes 1400, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 710 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 826 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 183, включая возвращаемый залог US$ 710.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 710: на 46% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 300, 1154 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 116 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 733 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с патио US$ 570 · −US$ 137/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Hollywood без коммунальных платежей US$ 581 · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #232

Alquiler Tres Ambientes Con Balcon Y Patio Palermo US$ 710

Смотреть все 256 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 256 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо с просторным балконом и собственным патио. Апартаменты полностью отремонтированы и включают отдельную кухню, полноценную ванную с естественной вентиляцией и две спальни. В здании нет лифта, ориентация: на север.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнат: гостиная с выходом на балкон и собственное патио, отдельная кухня и ванная с естественной вентиляцией.

Гостиная-столовая с выходом на просторный балкон.
Отдельная кухня с местом для хранения и полноценная ванная с естественной вентиляцией.
Собственное патио с подключением для стиральной машины.
Две спальни, в главной есть шкаф.
Нет лифта (1 этаж), нет парковки и нельзя с животными.

Минусы

Часть удобств не указана в данных по зданию/единице, поэтому лучше уточнить на просмотре.

Нет лифта — доступ по лестнице.
Парковка не предусмотрена (0).
Домашние животные не разрешены по amenities.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 1 466 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Duet 56 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Open Club 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Daniel Bakery 40 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de la unidad Latinoamericana Площадь 7 мин пешком
Bulnes Метро D 11 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком
Plaza Almagro Парк 18 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 710/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 710
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 897
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 355
Расчётный итог в месяц US$ 1 253

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 710
Залоговый депозит US$ 710
Комиссия агентства собственника US$ 358
Гарантия/кауцион US$ 1 405
Всего при подписании US$ 3 183

Меблировка: ≈ US$ 1 562 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.