3 ambientes con cochera y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Julieta Lanteri 1300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 56% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 18.837, incluido un depósito de US$ 4.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 4.200: 56% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.700, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con dependencia y cochera en Puerto Madero. Tiene balcón de 14 m², ventilación cruzada y cocina con comedor diario. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities (pileta, gimnasio, microcine y más).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con living comedor con salida al balcón, dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio al contrafrente, más dependencia con baño propio.

Balcón de 14 m² y superficie cubierta de 135 m² (total 149 m²).
Distribución con 2 baños completos + toilette de recepción, y dependencia con baño propio.
Cocina con comedor diario con vista a pulmón de manzana y ventilación cruzada.
Edificio con pileta cubierta y semi olímpica descubierta, gimnasio, microcine y seguridad 24 hs.
Se aceptan mascotas y hay cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Virginia Bolten Plaza 3 min caminando
SushiClub 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Lobo café 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Avicar Supermercado 8 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 20 min caminando

US$ 4.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 373 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.200
Expensas estimadas US$ 373
Servicios estimados US$ 114
Subtotal US$ 4.687
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 174
Garantía/Caución US$ 684
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 1.068
Total mensual estimado US$ 5.754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.200
Depósito de garantía US$ 4.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.121
Garantía/Caución US$ 8.316
Total al firmar US$ 18.837

Amoblarlo: ≈ US$ 2.568 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.