Пуэрто-Мадеро, без мебели, охрана 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 1500, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 100 плюс US$ 247 сборов здания: US$ 2 347 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 358, включая возвращаемый залог US$ 2 100.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 100: на 22% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$1 940 до US$2 100 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 500/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento En Puerto Madero US$ 2 100

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Пуэрто-Мадеро (Lumiere Boulevard) в долгосрочную аренду, без мебели. Есть просторная гостиная-столовая, полностью электрическая кухня и две спальни (одна с ванной в номере) плюс гостевой туалет. В здании: охрана 24/7, солярий, спортзал, бассейн и 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это трёхкомнатная квартира без мебели: электрическая кухня и спальни с ванной/гардеробной, в доме с удобствами и охраной 24/7.

Без мебели (amoblado: no).
Полностью электрическая кухня и просторная гостиная-столовая.
Одна спальня с ванной в номере и вторая со встроенным гардеробом/vestidor, плюс гостевой туалет.
В здании: охрана 24/7, солярий, спортзал, бассейн; 1 парковка.
Южная ориентация.

Минусы

В описании и списке amenities есть расхождения по поводу домашних животных и лифта — лучше уточнить перед оформлением.

В тексте указано, что с животными нельзя, но в amenities написано, что pets допускаются.
В amenities указано, что лифта нет; стоит подтвердить.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 2 725 аренды · диапазон US$ 2 138-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 146 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 600 · US$ 1 148 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mizuki 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
Lobo café 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 2 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 247 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 100
Сборы здания US$ 247
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 447
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 342
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 552
Расчётный итог в месяц US$ 2 998

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 100
Залоговый депозит US$ 2 100
Гарантия/кауцион US$ 4 158
Всего при подписании US$ 8 358

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.